Hay muchas dudas sobre las casas o apartamentos en Japón, algunos preguntan: ¿las casas en Japón son pequeñas? ¿Es caro comprar una casa en Japón? ¿Es caro alquilar en Japón? ¿Vale la pena vivir para alquilar o comprar una casa? Responderemos estas y otras preguntas en este artículo.
Muchas personas tienden a generalizar las casas en Japón porque vieron en la televisión a personas viviendo en un cubículo. En realidad, esto sucede cuando más de la mitad de la población japonesa prefiere agruparse en la misma ciudad.
Japón es muy grande, es posible tener mansiones, casas gigantes de varios pisos, o un departamento pequeño si quieres menos trabajo. La vida en Japón corre, la comida en los restaurantes es barata y asequible. ¡Japón es simplemente práctico!
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¿Cómo son las casas en Japón?
Una idea generalizada de los extranjeros es que las casas o apartamentos en Japón son extremadamente pequeños. Sí, los apartamentos en el centro de Tokio pueden costar realmente una fortuna, tanto el alquiler como la compra.
Pero por otro lado, hay casas en venta en muchas regiones de Japón a precios súper baratos, tiene lugares que el gobierno incluso ofrece terrenos y casas gratis. Todo esto por aglomeración mencionado anteriormente en el artículo.
Entonces, quien piense que Japón carece de espacio y que todos viven apretados y hacinados. está totalmente equivocado. Ni yo ni la mayoría de los japoneses vemos la necesidad de casas gigantes para hacer el trabajo de limpieza.
La mayoría de las casas miden entre 40m² y 90m² pero es común encontrar casas enormes con 200m² o "AP diminuto" de 20m² en ciudades como Tokio. Puede parecer pequeño, pero la mayoría de las casas tienen 2 pisos y una instalación que las casas occidentales no tienen.
Algunas de estas facilidades son el ofurô (bañera), baño separado del lugar de baño, aire acondicionado, puertas correderas, piso tatami y muchas otras características únicas. A pesar de pequeñas, las casas japonesas son poderosas, yo querría una aquí.
Si compra un terreno, se necesitan de 4 a 6 meses para construir una casa japonesa. Generalmente, los constructores ofrecen diseños estándar o personalizados.
¿Cuánto cuesta una casa o apartamento en Japón?
Esto es bastante relativo, es posible encontrar casas baratas por 100.000 reales, pero los precios pueden superar fácilmente el millón de reales dependiendo de la ubicación y el tamaño. Debido al salario de los japoneses, la mayoría prefiere pagar un alquiler que comprar una casa.
¿La casa en Japón está muy cara? No, ni siempre está cara. Primeramente, nunca debes comparar precios de las cosas en otro país usando nuestra moneda real. La economía y el salario del país son totalmente diferentes.
Para que conozcas el tamaño y precio de los inmuebles visita este sitio haciendo clic aquí. Haremos una comparación con una tabla a continuación, teniendo en cuenta que el m² pertenece al área de la casa y no al terreno, y que todas las casas a continuación cuentan con ofurô y baño separado.
| Precio 円 | Precio (US$ | Tamaño m² | Ubicación | Otros |
| 198.000.000 | 6.000.000,00 | 400 | Osaka | 5 pisos 6 dormitorios |
| 61.800.000 | 1.800.000,00 | 256 | Kanagawa | 2 plantas 6 habitaciones |
| 34.800.000 | 1.000.000,00 | 122 | chiba | 3 habitaciones pisos 2 |
| 23.800.000 | 722.000,00 | 63 | Tachikawa - Tokio | 2 plantas 3 q - 2012 |
| 6.000.000 | 182.000,00 | 87 | Gifu | 2 pisos 4 habitaciones |
¿Sabías que hay casas más baratas que en Brasil? Por supuesto, algunas de estas casas necesitan reformas, debes conocerlas bien antes de comprarlas. Ninguna de las casas mencionadas anteriormente es pequeña, como a algunos les gusta generalizar.
En Japón donde el salario mínimo es a partir de 5 mil reales, ¿será caro pagar 700 mil reales por una casa? Recordando que todo debe ser investigado y analizado. Tener casas en Japón también implica otros gastos como impuestos, constructora y mantenimiento.
¿Debo comprar o alquilar una casa en Japón?
A pesar del precio asequible, no es fácil encontrar una vivienda en un entorno agradable cerca de una estación de tren, cerca de su empleo. También necesitas pagar seguros, impuestos y pasar por muchas burocracias.
Muchas veces comprar la casa sin examinar el contrato puede acabar provocando muchos problemas. Muchos prefieren vivir en alquiler porque trabajan en la fábrica con un empleo incierto, no pueden reunir dinero o no pueden permitirse financiar.
Algunos solteros encuentran más fácil vivir en un apartamento alquilado en una gran ciudad. Muchos japoneses y especialmente extranjeros que tienen un futuro incierto, prefieren pagar alquiler en lugar de gastar millones en una casa.
Algunos alquileres son muy llamativos, algunos incluso ofrecen internet, agua, gas, seguro y energía gratis. Otros encuentran que alquilar una casa es menos trabajo, menos gastos y pueden vivir sus vidas sin preocuparse por nada.
Ellos piensan que solo tener un lugar donde descansar la cabeza y poner sus cosas es suficiente para el estilo de vida ajetreado que llevan. Muchos utilizan su salario y su tiempo libre para el ocio, y no tienen razones para quedarse en casa, algunos incluso prefieren vivir en pequeños apartamentos que parecen hoteles cápsula.
Cuando los japoneses tienen la intención de casarse y formar una familia, comprar una casa se convierte en uno de los objetivos. Los padres de algunos jóvenes han recaudado dinero desde pequeños para darle un hogar a su hijo. Otros niños obtienen un hogar de la herencia de sus padres.
Por tanto, vivir o no alquilar no se debe al ahorro, sino a una elección personal. No importa el país, siempre habrá familias que quieran una casa, pero no puedan financiar ni comprar.
El hecho es que tener una casa en Japón no es imposible ni es tan difícil, si lo deseas, tienes que ir a por ello. Es necesario analizar las circunstancias para saber si vale la pena comprar o vivir en alquiler.
¿Puedes financiar una vivienda en Japón? ¿Qué se necesita?
Una persona solo puede financiar una casa a plazos hasta los 79 años. Es posible ingresar para reducir beneficios, ya que es posible financiar el 100% del valor de acuerdo a su ganancia anual.
Si una persona compra una casa que cuesta alrededor de 30 millones con financiación a 35 años, sin pago inicial, pagará unos 110.000 yenes al mes pagando unos 15 millones de yenes más en intereses. Debe estar al tanto antes de financiar una propiedad.
Para financiar una casa es necesario el gensen (comprobante de ingresos), inkan (sello) y el zaishoku shoumeisho (comprobante de trabajo). También es preferible tener visa permanente y estar inscrito en algún seguro social o seguro de salud.
Algunos bancos exigen requisitos adicionales como un trabajo fijo durante más de tres años, un garante o no debe estar en otro tipo de financiación. Debe completar los formularios completamente en japonés para continuar financiando una propiedad.
